任意売却で失敗しないためには?知らないと損するかも

任意売却で失敗しないためには?知らないと損するかも

積み木

ローンの仕組みについて

一戸建てやマンションなどの不動産を購入する時は、ほとんどの人が住宅ローンを組むでしょう。住宅ローンを組む時は、その時の収入面に合わせて返済計画を行ないます。しっかりと計画を立てるので、計画通り返済すれば特に問題は起こらないでしょう。金融機関の審査も入りますし、不動産購入目的のみのローンなので金額が増えてしまうことがありません。

支払いが厳しくなったら

いくら不動産購入をした時に収入が安定していたとしても、まだまだ不景気な時代なのでいつ何が起こるかわかりません。そのため、住宅ローンの支払いが厳しくなる人もいます。しかし、住宅ローンの支払いを滞ってしまうとさまざまなリスクを抱えることになります。最大のリスクは、「家が無くなること」です。

家を無くさないためには…

どうして住宅ローンの支払いが滞ると家が無くなるのかといえば、金融機関が強制的に競売をかけるからです。競売にかけられた不動産は、売れてしまうと購入した人のものになるので住むことができなくなります。また、競売にかけられた場合、安い価格になる可能性があり結果的に残ったローンは支払う必要が出てきます。ですから、競売を避けるために「任意売却」をする必要があります。

任意売却で知らないと損する情報をランキングでご紹介

no.1

支払えないと思ったら即相談を

競売を避けるために一番大切なことは、任意売却の相談を支払えないと思った時点で行なうことです。そうすることで、希望価格で売りやすくなりますし、全額返済ができる可能性もあるので負担を少なくできます。

no.2

相談する業者選びが大事

任意売却を行なうとなったら業者選びが大事になってきます。任意売却することは、不動産を売ることなのでできるだけ希望価格で売ってもらうようにしないといけません。そのためには、実績や能力が必要なことから優秀な人材が多い業者を選ぶ必要があります。

no.3

任せてもいいのか判断する

任意売却を依頼する業者を選ぶ時は、信頼して任せても大丈夫なのか判断しないといけません。大阪の業者には、親身になって話を聞いてくれるところがあり、こういったところなら安心して任意売却の手続きをお願いすることができます。

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